Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania to pierwszy krok na drodze do jego sprzedania. Bardzo często wiele osób nie przykłada do tego elementu uwagi oraz nie wykonuje go w należyty sposób. Jest to spory błąd, gdyż od ogłoszenia o sprzedaży mieszkania zależy bardzo wiele — często nawet finalna cena sprzedaży nieruchomości. W tym tekście podpowiadamy jak napisać poprawne oraz korzystne ogłoszenie o sprzedaży naszego domu lub mieszkania oraz dlaczego obowiązkowo należy przyłożyć do tego elementu uwagę.
Dlaczego należy stworzyć prawne ogłoszenie?
Aby dobrze zrozumieć istotę tworzenia profesjonalnego ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości, należy przede wszystkim odpowiedzieć na pytanie dlaczego należy tworzyć poprawne ogłoszenia. Wynika to z kilku powodów. Pierwszym z nich jest fakt wyróżnienia się na rynku. Na wielu portalach ogłoszeniowych znajdują się setki ogłoszeń o sprzedaży różnego rodzaju nieruchomości. Aby przyciągać uwagę potencjalnych klientów, należy zaprezentować nienaganne i profesjonalne ogłoszenie. Wykonane z dbałością o najdrobniejsze szczegóły będzie również budziło zaufanie i zachęcało do kontaktu. Dzięki temu będziemy mogli nawiązać kontakt z wieloma osobami chcącymi kupić nieruchomość, a co za tym idzie szybciej ją sprzedać oraz uzyskać lepszą cenę. Samo przygotowanie poprawnego i profesjonalnego ogłoszenia nie jest trudne i jest możliwe do wykonania przez każdego. Należy jedynie kierować się kilkoma wskazówkami.
Profesjonalne zdjęcia
Pierwszym elementem każdego ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości powinny być zdjęcia. To one przyciągają uwagę osób przeglądających oferty i pozwalają pozytywnie nastawić się do danej oferty jeszcze przed wejściem na nią. W tym celu należy wykonać profesjonalne zdjęcia naszego mieszkania lub domu. Jeśli mamy taką możliwość, warto do tego celu wynająć fotografa, który zrobi to najlepiej. Jeśli jednak chcemy zdjęcia wykonać samodzielnie, warto używać lustrzanki lub innego profesjonalnego sprzętu np. pożyczając go od znajomych. Zdjęcia, jakie powinniśmy wykonywać, muszą ukazywać wszystkie ujęcia nieruchomości. Jeśli jest to dom, muszą pokazywać również zewnętrzną fasadę i teren, na jakim się znajduje. Na główne zdjęcie profilowe ogłoszenia należy wybrać te, które prezentuje się najlepiej. Może to być zdjęcie zarówno całego budynku jak i np. najbardziej reprezentacyjnego pomieszczenia. Zdjęcia muszą być odpowiednio doświetlone, więc należy wykonywać je za dnia.
Opis nieruchomości
Głównym elementem każdego ogłoszenia jest opis nieruchomości. To właśnie od niego powinniśmy zacząć pisanie ogłoszenia, aby potencjalni klienci otrzymali od razu wszystkie ważne informacje i nie musieli ich szukać. Często gdy muszą to zrobić, zniechęcają się i przechodzą na kolejne ogłoszenia. Opis naszej nieruchomości warto podzielić na kilka części. W pierwszej warto podać wszystkie najważniejsze informacje o samej nieruchomości takie jak metraż, typ nieruchomości, stan własności, czynsz i opłaty, cena, rok budowy, typ mieszkania, ilość pokoi, rozkład nieruchomości czy stan.
W drugiej części możemy opisać słownie nieruchomość tak, aby osoba przeglądająca ogłoszenie dowiedziała się jak najwięcej o naszym mieszkaniu, które chcemy sprzedać. Dostarczenie informacji w komfortowy i czytelny sposób jest bardzo ważne, gdyż osoby mające podjąć decyzję np. o skontaktowaniu się z nami i oglądnięciu mieszkania chcą mieć jak najwięcej danych o nieruchomości i podjąć tę decyzję świadomie. Opis powinien być treściwy, ale w jak najlepszy sposób przekazywać wszystkie informacje. Warto używać prostego i bezpośredniego języka. Nie warto również używać haseł zachwalających ofertę, gdyż osoby przeglądarce ogłoszenie mogą odnieść wrażenie nagabywania i podejrzewać, że wszystkie inne informacje w ogłoszeniu nie są prawdziwe.
Kolejną sekcją, którą możemy umieścić w ogłoszeniu o sprzedaży nieruchomości, są dane szczegółowe. Będą to takie informacje jak rodzaje okien, instalacji czy te odnośnie technologii wykonania mieszkania. W tej części możemy również podać przykładowe koszty utrzymania nieruchomości czy elementy, które zostały naprawione i te które wymagają naprawy. Im dokładniej poinformujemy osoby przeglądające ogłoszenie o naszej nieruchomości, tym chętniej będą się z nami kontaktowały.
Opis okolicy
Ważną sekcją ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości jest również ta dotycząca naszej okolicy. Opis ten powinien znajdować się oddzielony od opisu samego mieszkania czy domu, aby ogłoszenie było czytelne. W opisie okolicy należy umieścić wszystkie ważne informacje, które mogą być istotne dla osób chcących kupić nowe mieszkanie. Wbrew pozorom okolica, w jakiej znajduje się nieruchomość, jest ważnym czynnikiem decyzyjnym. Należy zatem poinformować w tym miejscu o odległości od centrum i kluczowych punktów miasta. Warto też opisać, jakie sklepy i instytucje znajdują się w najbliższej okolicy oraz jak skomunikowana jest nasza dzielnica. Możemy również opisać nasze osiedle lub bezpośrednią okolicę pod kątem osób zamieszkujących ją czy dostosowania np. do osób niepełnosprawnych, rodzin itd.
Porada: Gdy już napiszemy ogłoszenie przed jego publikacją, należy dokładnie sprawdzić je pod kątem błędów i literówek. Poprawne ogłoszenie wpływać będzie pozytywnie na zaufanie do naszej osoby. Następnie dobrym pomysłem jest sformatowanie głoszenia oraz używanie pogrubień czy list punktowych o ile jest to możliwe. Estetyczne i czytelne ogłoszenie będzie cieszyło się dużo większą popularnością, niż te napisane z błędami i od ręki. W ogłoszeniu warto podać też aktualny numer telefonu lub inne metody kontaktu np. e-mailowe, gdyż dla niektórych osób właśnie taki kontakt może być bardziej komfortowy.
Dodawaj ogłoszenia w dużej ilości miejsc
Bardzo ważną poradą, która będzie przydatna jeśli stworzyliśmy już samo ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości, jest ta, aby dodawać je w dużej ilości miejsc w sieci. Przeważnie robimy to jedynie na kilku najpopularniejszych portalach ogłoszeniowych, co nie jest do końca najbardziej skutecznym rozwiązaniem. Nasze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości powinniśmy dodawać na wszystkie kilkadziesiąt największych portali ogłoszeniowych. Należy też publikować je w social mediach na odpowiednich grupach czy na forach internetowych związanych z tą tematyką. Ogłoszenie możemy dodać też na portalach tematycznych i forach, które mają odpowiednie zakładki lub w grupach i forach związanych z naszych z danym miastem.
Odpowiedz